Bez względu na to czy kupujecie czy sprzedajecie czy zawieracie inwestować w nieruchomości, zabezpieczymy Wam profesjonalną usługę. Wybierając nas zapamiętasz czas poszukiwania nieruchomości jako jeden z najbardziej atrakcyjnych okresów w swoim życiu.
Jeżeli już zdecydowaliście się na inwestowanie w nieruchomości – można rozpocząć już pewne prace wstępne. Na przykład - należy zdecydować czy będziecie inwestować jako prywatna osoba czy założycie przedsiębiorstwo (więcej o tym w naszym poradniku), w przypadku przedsiębiorstwa należałoby znaleźć księgowego oraz otworzyć rachunek w którymś z banków Adriatici w celu transferu środków itd.
Przed Waszym przyjazdem przedstawimy program wizyty i odwiedzin poszczególnych nieruchomości, którymi jesteście Państwo zainteresowani. Wizytę taką omówimy drogą mailową, faxem, telefonicznie. W czasie wizyty towarzyszyć Wam będzie nasz przedstawiciel służący radą i będący do Waszej dyspozycji.
Zwiedzanie nieruchomości kosztuje 30 € dziennie dla nieruchomości oddalonych do 30 km od naszego biura (wliczono: kierowcę, fachowe doradztwo, paliwo); 100 € dziennie kosztuje odwiedzenie nieruchomości oddalonej powyżej 30 km od naszego biura. Jeśli nieruchomość, którą chcecie zobaczyć znajduje się na wyspie, wtedy należy pokryć koszty przejazdu promem i inne dodatkowe wydatki (możemy wynająć również jacht po bardzo korzystnych cenach).
Po efektywnie zakończonej transakcji kupna koszty te zostaną odjęte od całości nakładów.
Przyjazd należy zgłosić co najmniej z 10 dniowym wyprzedzeniem.
Proces kupna- sprzedaży w rzeczywistości odbywa się tak:
- Po znalezieniu odpowiedniej nieruchomości, którą zamierzacie nabyć, należy wpłacić 10% zaliczki. Należy podpisać umowę wstępną i nieruchomość ta tym samym zostaje wycofana z rynku. Jeżeli zrezygnujecie z kupna, zaliczka pozostaje na koncie właściciela nieruchomości. W przypadku natomiast, gdy to on odstąpi od transakcji, powinien zwrócić Wam zaliczkę w podwójnej wysokości.
- Potem zostaje zawarta umowa kupna- sprzedaży. Jest ona uwierzytelniana u notariusza. Możecie Państwo np. wystawić również pełnomocnictwo i wtedy zrobimy to za Was. Nieruchomości, które mamy w swojej ofercie z prawnego punktu widzenia są sprawdzone i w praktyce nie istnieje niebezpieczeństwo wystąpienia komplikacji dotyczących własności.
- Następnie należy uiścić określone w naszym przewodniku taksy i opłaty.
- Po tym nieruchomość zostaje zgłoszona do wpisu własności na Państwa nazwisko.
Opłata za pośrednictwo
Po sfinalizowaniu transakcji o wartości do 300.000 € opłata wynosi 3% +VAT. Od nieruchomości wartości od 300.000 do 500.000 € opłata ta wynosi 2,5% +VAT, a od nieruchomości o wartości przekraczającej 500.000 € opłata wynosi 2% + VAT. W wyjątkowych przypadkach może dojść do odstąpienia w nieznacznych wysokościach od w/w opłat.
