Follow us
Użytkowników
Nazwa użytkownika

Hasło

Rejestr

Newsletter
Twój e-mail


Obecna pogoda

Kupno – sprzedaż nieruchomości

Opis
Bez względu na to czy kupujecie czy sprzedajecie czy zawieracie inwestować w nieruchomości, zabezpieczymy Wam profesjonalną usługę. Wybierając nas zapamiętasz czas poszukiwania nieruchomości jako jeden z najbardziej atrakcyjnych okresów w swoim życiu.
 
      Jeżeli już zdecydowaliście się na inwestowanie w nieruchomości – można rozpocząć już pewne prace wstępne. Na przykład - należy zdecydować czy będziecie inwestować jako prywatna osoba czy założycie przedsiębiorstwo (więcej o tym w naszym poradniku), w przypadku przedsiębiorstwa należałoby znaleźć księgowego oraz otworzyć rachunek w którymś z banków Adriatici w celu transferu środków itd.
 

Przed Waszym przyjazdem przedstawimy program wizyty i odwiedzin poszczególnych nieruchomości, którymi jesteście Państwo zainteresowani. Wizytę taką omówimy drogą mailową, faxem, telefonicznie. W czasie wizyty towarzyszyć Wam będzie nasz przedstawiciel służący radą i będący do Waszej dyspozycji.
 
    Zwiedzanie nieruchomości kosztuje 30 € dziennie dla nieruchomości oddalonych do 30 km od naszego biura (wliczono: kierowcę, fachowe doradztwo, paliwo); 100 € dziennie kosztuje odwiedzenie nieruchomości oddalonej powyżej 30 km od naszego biura. Jeśli nieruchomość, którą chcecie zobaczyć znajduje się na wyspie, wtedy należy pokryć koszty przejazdu promem i inne dodatkowe wydatki (możemy wynająć również jacht po bardzo korzystnych cenach).
 
Po efektywnie zakończonej transakcji kupna koszty te zostaną odjęte od całości nakładów.
Przyjazd należy zgłosić co najmniej z 10 dniowym wyprzedzeniem.

  • Proces kupna- sprzedaży w rzeczywistości odbywa się tak: 

    1. Po znalezieniu odpowiedniej nieruchomości, którą zamierzacie nabyć, należy wpłacić 10% zaliczki. Należy podpisać umowę wstępną i nieruchomość ta tym samym zostaje wycofana z rynku. Jeżeli zrezygnujecie z kupna, zaliczka pozostaje na koncie właściciela nieruchomości. W przypadku natomiast, gdy to on odstąpi od transakcji, powinien zwrócić Wam zaliczkę w podwójnej wysokości.
    2. Potem zostaje zawarta umowa kupna- sprzedaży. Jest ona uwierzytelniana u notariusza. Możecie Państwo np. wystawić również pełnomocnictwo i wtedy zrobimy to za Was. Nieruchomości, które mamy w swojej ofercie z prawnego punktu widzenia są sprawdzone i w praktyce nie istnieje niebezpieczeństwo wystąpienia komplikacji dotyczących własności.
    3. Następnie należy uiścić określone w naszym przewodniku taksy i opłaty.
    4. Po tym nieruchomość zostaje zgłoszona do wpisu własności na Państwa nazwisko.

    Opłata za pośrednictwo

    Po sfinalizowaniu transakcji o wartości do 300.000 € opłata wynosi 3% +VAT. Od nieruchomości wartości od 300.000 do 500.000 € opłata ta wynosi 2,5% +VAT, a od nieruchomości o wartości przekraczającej 500.000 € opłata wynosi 2% + VAT. W wyjątkowych przypadkach może dojść do odstąpienia w nieznacznych wysokościach od w/w opłat.
    Szybkie wyszukiwanie
    Rodzaj nieruchomości
    Kraj

    Cena
    Od Do
    Wielkość
    Od Do m2

    WYSZUKIWANIE SZCZEGÓŁOWE
    Najciekawsze oferty
    Willa A - Central
    MAKARSKA RIVIERA
    340m2
    850,000€
    Dom A - Central
    TROGIR
    200m2
    130,000€
    Dom z kamienia A - Central
    KASTELA
    78m2
    41,000€
    Apartament A - Central
    KASTELA
    102m2
    135,000€
    Willa A - Central
    ZADAR
    220m2
    385,000€
    Dom A - Central
    KASTELA
    300m2
    199,000€
    Dom A - Central
    TROGIR
    116m2
    290,000€
    Dom A - Central
    KASTELA
    117m2
    125,000€
    Willa A - Central
    TROGIR
    150m2
    350,000€
    Apartament A - Central
    SIBENIK
    43m2
    53,000€
    Willa A - Central
    TROGIR
    400m2
    680,000€